Tratamiento fiscal de los préstamos gratuitos entre particulares, para la adquisición de la vivienda habitual. Que yo sepa el ITP es solo para vivienda de segunda mano. B Ventajas Y Desventajas De Leer Un Ebook N gran scenic. Basta que en el documento se diga que esa cantidad se ha recibido en concepto de préstamo, para la adquisición de un vehículo, mediante transferencia directa a la cuenta de concesionario vendedor. I am surprised by the quality of your excellent explanation. Yo pienso que un buen prestamo familiar sin intereses entiende y sabe comprender cuando nosotros no disponemos para hacer un préstamo, prestamo familiar sin intereses veces es mejor decir no a un amigo antes de perder una linda amistad por causa del dinero. Don Crédito 24 de septiembre de 16 Mar Los préstamos entre particulares se están convirtiendo en buena opción de financiación, debido a que los intereses de los préstamos que ofrecen los bancos cada vez son cada vez superiores, y ni hablar de los créditos rápidos. Cada vez son menores las opciones para para conseguir financiación y una. 15 Dic La respuesta es sencilla: sí. Un familiar puede prestarte dinero al 0% de intereses pero hay que hacerlo bien, siguiendo una serie de pasos para dejar constancia de dicho préstamos. De no hacerlo a ojos de hacienda, ésta puede pensar que se trata de una donación y solicitar el gravamen. 20 Jun Prestamo entre familiares para comprar vivienda. Sin embargo, existe una tercera vía: la formalización de un contrato de préstamo entre particulares. del contrato y la fecha en la que se entiende que va a ser devuelto el dinero, así como el medio de pago o si van a ser cobrados intereses y a qué tipo. Prestamo familiar sin interesesHola, Antes que nada gracias por el artículo, me ha aclarado muchas dudas. Muchas gracias de antemano. Los contratos a perpetuidad o cuya duración sea exageradamente dilatada, sobre todo si se compara con la esperanza de vida de los intervinientes, podrían ser señalados por Hacienda. Juan José junio 17, at No hay límite en ese sentido. Alejandro del Campo Zafra marzo 3, at Eso sí, recordemos que la propia naturaleza de un préstamo implica el retorno del principal al prestamista. Consejos para pagar menos interés por un préstamo o tarjeta de crédito Hola, Antes que nada gracias por el artículo, me ha aclarado muchas dudas. Alejandro del Campo Zafra abril 12, at 9: Alejandro del Campo Zafra junio 20, at No dudes en descargarte la plantilla y utilizarla con los criterios expuestos anteriormente. Mis padres residen en la comunidad de Castilla y León y yo en la de Madrid desde Un saludo y gracias. En ambos casos, y sobre todo si se formaliza en documento privado, debería presentarse ese documento ante la correspondiente Hacienda Autonómica autoliquidando el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, pero sin pagar nada, ya que es una operación EXENTA artículo También resultaría muy conveniente que la entrega del dinero prestado así como las amortizaciones del mismo y, en su caso, pago de intereses , queden muy claras a través de movimientos o transferencias bancarias. Para adquisiciones a partir de 1 enero se ha eliminado la deducción por adquisición de vivienda habitual en IRPF, pero una persona que haya adquirido su vivienda antes de esa fecha con un préstamo bancario podría cancelarlo con el préstamo de un familiar o amigo y seguiría teniendo derecho a deducir por IRPF por las devoluciones que vaya haciendo de ese nuevo préstamo particular en los años siguientes. Con todo, hemos intentado explicar cómo conviene instrumentar un préstamo entre particulares para evitar problemas con Hacienda. A través del siguiente enlace se puede acceder a un modelo de préstamo personal de padres a hijo para que éste compre una vivienda redactado por mí: Modelo préstamo entre particulares. Ese modelo también puede servir para cualquier préstamo entre familiares o amigos para sacar adelante una empresa, o para cualquier otro apuro o capricho, sobre todo en estos tiempos en que los Bancos mantienen cerrado el grifo del crédito. No dudes en descargarte la plantilla y utilizarla con los criterios expuestos anteriormente. Te invito a utilizar los comentarios para dejar tu opinión en este artículo. Si te ha gustado esta publicación y no quieres perderte ninguna otra, sígueme a través de Twitter alejandrocampo , suscripción por email, ….. Articulo estupendo, simplemente comentarte que: En comunidades como la Gallega este prestamo se puede combinar con una donacion exenta por importe no superior a Muchísimas gracias por el artículo. Me gustaría saber si hay un plazo para presentar la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ante Hacienda. Me refiero a un préstamo que se otorgó de padre a hijo en , si se puede presentar documento privado para autoliquidación ahora en Octubre o ya es demasiado tarde. Gracias de nuevo por resolverme esta duda. Saludos, Alejandro del Campo. Hola, se me ha presentado la ocasión de comprar una casa para mi hija q actualmente trabaja y reside en Dubai. Gracias por su magnifico articulo. Por lo tanto, si el dinero viene de nuestro fondo de emergencia, no se debe hacer el préstamo. Yo pienso que un buen amigo entiende y sabe comprender cuando nosotros no disponemos para hacer un préstamo, algunas veces es mejor decir no a un amigo antes de perder una linda amistad por causa del dinero. Muy bueno tu artículo, te invito a visitar un sitio de la cual colaboro y compartir ideas. Antes que nada gracias por el artículo, me ha aclarado muchas dudas. Pero me sigue quedando alguna… Mi caso es el siguiente: Saludos Alejandro del Campo. Muy buen artículo, claro y conciso. Me encuentro en uno de los casos relatados. Mis padres me dejaron dinero para amortizar parte de la hipoteca y formulamos el contrato y lo registramos ante hacienda de la CCAA, pero a la hora de hacer la declaración, obviamente me figura como amortización el dinero prestado y utilizado para cancelar hipoteca anticipadamente. Muchas gracias de antemano. Podrían dejarme realizando sólo transferencias como justificante. Por favor, sobre el tema donación pregunto: Hola Alejandro, Mi padre, que reside en otro país de la Unión Europea, me va a prestar dinero para que me compre un piso en España donde vivo y trabajo y por lo tanto, soy residente fiscal. En el país donde reside mi padre, no hay ninguna obligación de documentar dicho préstamo. Un saludo y muchas gracias! Así como lo dices me parece perfecto, para evitar que la Hacienda española considere en el futuro que el dinero que recibes es una donación. Mi hija es ciudadana americana. Nosotros ciudadanos españoles y residentes en España le hemos prestado El documento que lo ampara es privado y no hemos presentado autoliquidacion del impuesto ITP, AID ni documento alguno en la Administracion española ni en la americana. Cuantas familias no se hablan por temas de dinero Participa en la conversación y déjame un comentario. Cómo redactar un modelo de préstamo entre familiares sin intereses. Si vas a formalizar un préstamo entre familiares y tienes interés en este artículo, es muy probable que lo que en realidad estés pretendiendo, es evadir el pago a Hacienda de un impuesto de donaciones. No es nada raro. No te alteres que no te estoy acusando de nada. Normalmente el préstamo entre familiares sin intereses se usa como fórmula para acreditar la entrega de un dinero, sin que esta genere repercusión fiscal o derive en problemas con el fisco. Y dado que la Agencia Tributaria puede pedir explicaciones por política de prevención de fraude fiscal y prevención de blanqueo de capitales, conviene tenerlo todo bien atado. Pudiendo los herederos legales reclamar el pago. Algo que Hacienda podría interpretar como una donación encubierta. A lo mejor piensas, es mi dinero y hago con él lo que me da la gana. Pero es mejor que lo asumas y no te lleves mal rato. Piensa que tanto si realmente pretendías instrumentar un préstamo sin intereses para ayudar a tu hija a comprar casa o a repartir un dinero entre tus hijos porque quieres, si lo haces mal y Hacienda te pilla, contigo no les va a temblar la mano a la hora de sancionarte. Cuando redactes tu préstamo a interés cero entre familiares , indica fecha, lugar e identifica a los intervinientes. El importe de la operación. Si lo crees conveniente detalla la finalidad. Antes, cuando estaba vigente la d educción por adquisición de primera vivienda habitual , era muy frecuente que se indicase que era a tal efecto, para beneficiarse después de la deducción fiscal. Establece un plazo de devolución. Ni se te ocurra redactarlo como un préstamo a perpetuidad o con un vencimiento que supere la razonable esperanza de vida de los prestamistas. Fija un calendario de pagos o cuotas de devolución. Da igual que sea un pago mensual, trimestral o una vez al año. Es importante que se guarden los justificantes acreditativos de las cuotas devueltas de cara a una inspección. Establece una contraprestación , aunque sea interés cero, indícalo en el contrato privado. En caso de omitir el dato, Hacienda podría hacer tributar a los prestamistas en el IRPF por una contraprestación equivalente al interés legal del dinero. Todo depende de la finalidad con la que realmente quieras plantear la operación préstamo privado. A continuación te dejo un enlace donde puedes descargarte un modelo de préstamo entre familiares a interés cero por si te puede resultar de ayuda. Como ves redactar y registrar un préstamo entre particulares es muy sencillo. También te puede interesar: Publicado por Admin AC en 7: Asesoramiento financiero , Educación financiera , Financiación , Fiscalidad. Anónimo 6 de febrero de , Carlos Sureda 17 de agosto de , Anónimo 1 de abril de , María Teresa Rollón 2 de junio de , Anónimo 12 de junio de , Anónimo 20 de agosto de , Anónimo 5 de noviembre de , 0: Anónimo 28 de diciembre de , Admin AC 29 de diciembre de , Anónimo 29 de diciembre de , Anónimo 29 de enero de , Anónimo 2 de febrero de , Anónimo 20 de abril de , Admin AC 21 de abril de , Anónimo 5 de mayo de , 0: Unknown 2 de junio de , Anónimo 1 de junio de , Anónimo 23 de junio de , Admin AC 24 de junio de , Anónimo 27 de junio de , Admin AC 29 de junio de , Anónimo 1 de julio de , 0: Admin AC 6 de julio de , Anónimo 13 de julio de , Wagner Clerk 16 de julio de , Anónimo 17 de julio de , 1: Anónimo 20 de julio de , Anónimo 13 de agosto de , Tony Roman 7 de octubre de , Anónimo 2 de noviembre de , Prestamo urgente 12 de noviembre de , Anónimo 17 de noviembre de , Anónimo 26 de enero de , Susa Bonilla 3 de febrero de , Anónimo 10 de mayo de , 0: El mejor foro sobre criptodivisas, desde Ver Primero Sin Leer. Buenas tardes, a ver si alguien puede darme algo de luz en el tema. Bueno, es habitual que durante la compra de un piso, coche, u otro bien de alto coste entre familiares se presten dinero. De padres a hijos por ejemplo. Hace años, pues se quitaba el dinero se le daba en la mano y punto, pero ahora con el tema tal y como esta no se pueden sacar grandes cantidades del banco así como así. El caso es que a ver si alguien me puede asesorar como se puede realizar un "regalo", "donación" o similar de manera legal entre familiares, sin que llegue hacienda y pegue un palo cobrando. He oído que una "donación", pero para eso hay que ir al Notario y pagarle honorarios, lo cual no creo que sea poco Originalmente Escrito por enfe. Una pregunta lo de ir a hacienda se tiene que hacer antes del prestamo o se podria hacer despues? Originalmente Escrito por bixin. A mí me tocó esta situación y es así, ir a hacienda rellenar el documento con la cantidad, fecha y datos y firmas del que presta y el que recibe, y pones interés 0. En mi caso no había que poner fecha de devolución, de hecho lo hacemos de vez en cuando una parte, aleatoriamente Lo de si puedes hacerlo ahora si hiciste el préstamo hace un tiempo, ni idea. Olvidarse de donaciones, ahí sí que te sacude Hacienda. Nadie paga después en la declaración. Por cierto, si es para vivienda y tienes desgravación, desgrava exactamente igual que la hipoteca con un banco. Muy facil, confecciona un contrato de prestamo una ve confeccionado lo presenta en hacienda de tu CC. Firma del prestamista F irma del prestatario. Como es un prestamo entre familiares o personas de confianza, poneis las fechas que os convengan.
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